荥阳经济适用房是民生工程还是骗子工程(下派单位：荥阳市)

pinshengdianchi

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荥阳房管局

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2013-3-21 11:56

1、 荥阳市房管局网站荥阳市房地产信息网2012年12月20日发布《2012年度经济适用房分配实施方案》中规定，位于万山南路与龙港路交汇处的“福泽家园”经济适用房项目，在未取得任何手续、未确定房价的情况下，每户预收8万元房款，待价格确定后，将预购房款转为首付款，不交8万块钱视为放弃本次选房资格，现在选房正在进行中。请问，经济适用房是解决低收入家庭的民生工程还是房管局无视法律圈地牟利的骗钱工程？

2、经济适用房项目“南苑春光”小区道路被群众堵死半个月，为何没人管

荥阳房管局

1、位于万山南路与龙港路交汇处的“福泽家园”经济适用住房项目是荥阳市委市政府2012年度为民办的实事工程，经市政府同意由河南元正置业有限公司代建，资金由该公司自筹，严格按照河南省郑州市对保障房建设项目的要求进行施工。截止目前，该项目手续齐全，即《划拨土地使用证》证号为：荥国用〔2012〕第0073号、《建设用地规划许可证》证号为：410*******16014、《建设工程规划许可证》证号为：410*******6226020、《建设工程施工许可证》证号为：410*******11060201、《商品房预售许可证》证号为：（2013）荥房预字第0104号五证齐全。上述手续均按照相关规定程序办理。若有异议可到国土、规划、建设、房管等部门查询。
“福泽家园”保障性住房小区，经政府批准同意由元正置业有限公司代建，签订有代建协议，工程建设有元正置业有限公司负责，房源的分配有住房保障部门针对符合经济适用住房条件的家庭进行分配。由于市发改委对该项目的价格认定没有最终确定，元正置业有限公司根据《郑州市经济适用住房管理办法》结合该项目前期招投标价格、施工预算和施工成本等进行测算，拟定对申购家庭每户收取8万元的预购房款，一方面能解决开发企业的资金问题，确保工期正常进展，另一方面也避免出现有些家庭盲目选房后又因资金不到位而放弃所选房屋，使有购买能力的家庭不能选到合适的房源。
预收的8万元预购房款，将在市发改委最终确定销售价格并报市政府同意公布后，根据每个家庭所选房屋的楼层，面积，最终结算首付款后冲抵首付款，实施多退少补，预购房款统一交至河南省元正置业有限公司的预售款监管账户，该监管账户由房地产主管部门和监管银行共同监管。根据《郑州市商品房预售款监管办法》规定“使用商品房预售款,应编制用款计划。使用商品房预售款应当经该项目的工程监理机构对用款计划的真实性出具证明后,向监管银行申请。监管银行应当在五个工作日内提出用款意见,在拨付款项前将用款意见及用款计划、工程监理机构的证明报商品房预售款监管部门核实”。所有款项均用于“福泽家园”项目建设。
按照《2012年度经济适用住房分配实施方案》要求，“未按规定数额足额缴交预售房款的，不得参加此次选房，轮候顺序在交齐预售房款后顺延”。并非“视为放弃本次选房资格”。
为保障申请家庭的合法权益，也为了让申请家庭放心，确定购买所选房屋的8万元的预购房款将冲抵预付款；未选房或对所选的房屋不满意的将随时办理退款。
2.“南苑春光”经济适用住房小区道路被群众堵死半个月，是因为给沈洼村的安置房分配问题没有妥善解决造成的，该问题于年前通过政府和相关部门的共同努力已经妥善解决，被堵的道路已经开通。
“福泽家园”经济适用住房小区的土地是河南元正置业有限公司通过正常的用地手续获得的，不存在村委干部私自售受的问题。如有任何疑问均可到国土部门查询。



                                                                 荥阳市住房保障和房地产中心
                                                                      二○一三年三月十五日

荥阳市督办员

康寨非法卖地 发表于 2013-3-14 13:41 static/image/common/back.gif
康寨北组上述福泽家园经适房如何获得村民口粮地，是村委干部私自售受？48亩的以总价12万价格出售，政府如何 ...

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                                         2013年3月14日

康寨非法卖地

康寨北组上述福泽家园经适房如何获得村民口粮地，是村委干部私自售受？48亩的以总价12万价格出售，政府如何监管，至今无人问津，村民无处申诉。京城办事处与村委干部狼狈为奸贪污，为何没人管