房管局以罚代管管不住 大象置业公司更疯狂

chunchun4545

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-1-30 09:44

      两年来，很多客户向房管局一再反映大象置业公司的问题，先前举报其在无预售证、无合同、无价格的情况下，以诚意金的名义收取客户巨额资金，占用两年之久不给任何补偿。去年12月14日，房管局答复：尚书苑项目还未办理商品房预售证，根据《商品房销售管理办法》第四十二条第六款对大象置业公司进行了行政处罚。现在反映的问题不但得不到本质解决，大象置业公司的违规违法行为更加疯狂。
     处罚刚一个月，大象置业公司就又肆无忌惮地开始进行违规操作。本月14日，售房部开始确认购房资格，预计18日开始选房，20日签购房合同，月底前交付购房款。其违规违法行为是:
     一、售房部未公开公示“五证”（不知房管局是否罚过以后已给办了预售证？）。
     二、占用客户资金尚未退还，也未给予任何补偿。
     三、不按规定一次性公布全部房源，不具体公示各种套型的数字，暗箱操作。
   （1）顶层300平米左右的数十套叠加户型全部被私下圈占，不对外公布户型图，不进入选房序列。
   （2）中心位置的六栋大户型房源，包括199平米和244平米两种户型近230套，其中有一百多套被私下圈占。
   （3）尚书苑项目全部房源1072套，公开销售的有950套左右，大套房源百分之七十不进入公开选房程序，客户不能按排定的顺序号挑选这批房源。允许挑选的约950套中，有850套左右处于周边位置的七栋小户型房源中，这七栋全部都是70平米左右的一室一厅和90多平米的两室一厅。
    （4）对客户实行“一房两价”，高低之间相差近一倍。
     大象置业公司勾结腐败分子，牺牲广大普通客户利益，让他们不但买大房、好房，还要买的价格便宜。
     强烈要求房管局转变工作作风，深入调查取证，实质性解决群众反映的问题，不希望只是得到“你所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。”的格式答复。   

郑州房管

网友您好：
         您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

高山流水234

顺时达开发公司，开发的东岸尚景也是一样。曾经被建委重罚过。

chunchun4545

有啥法子呢！

郑州房管

网友您好：
       根据房地产有关法律法规规定：房地产开发企业预售商品房，应当依法取得商品房预售许可证。

2012年，已有群众反映上述问题，市住房保障和房地产管理局直属分局已经依据《商品房销售管理办法》对“尚书苑”项目开发商河南大象置业有限公司进行了行政处罚。

关于您反映的售房未公开公示“五证”问题，目前，“尚书苑”项目已在房地产网（）上进行了预售前公示，于2012年1月18日公示到期。

关于您所反映的补偿问题，已经属于合同纠纷，建议您依法向人民法院提起诉讼。

关于您所反映的不按规定一次性公布房源问题，据了解，“尚书苑”属于定向开发项目。