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房管局以罚代管管不住 大象置业公司更疯狂 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-1-16 12:30:09 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-1-30 09:44

      两年来,很多客户向房管局一再反映大象置业公司的问题,先前举报其在无预售证、无合同、无价格的情况下,以诚意金的名义收取客户巨额资金,占用两年之久不给任何补偿。去年12月14日,房管局答复:尚书苑项目还未办理商品房预售证,根据《商品房销售管理办法》第四十二条第六款对大象置业公司进行了行政处罚。现在反映的问题不但得不到本质解决,大象置业公司的违规违法行为更加疯狂。
     处罚刚一个月,大象置业公司就又肆无忌惮地开始进行违规操作。本月14日,售房部开始确认购房资格,预计18日开始选房,20日签购房合同,月底前交付购房款。其违规违法行为是:
     一、售房部未公开公示“五证”(不知房管局是否罚过以后已给办了预售证?)。
     二、占用客户资金尚未退还,也未给予任何补偿。
     三、不按规定一次性公布全部房源,不具体公示各种套型的数字,暗箱操作。
   (1)顶层300平米左右的数十套叠加户型全部被私下圈占,不对外公布户型图,不进入选房序列。
   (2)中心位置的六栋大户型房源,包括199平米和244平米两种户型近230套,其中有一百多套被私下圈占。
   (3)尚书苑项目全部房源1072套,公开销售的有950套左右,大套房源百分之七十不进入公开选房程序,客户不能按排定的顺序号挑选这批房源。允许挑选的约950套中,有850套左右处于周边位置的七栋小户型房源中,这七栋全部都是70平米左右的一室一厅和90多平米的两室一厅。
    (4)对客户实行“一房两价”,高低之间相差近一倍。
     大象置业公司勾结腐败分子,牺牲广大普通客户利益,让他们不但买大房、好房,还要买的价格便宜。
     强烈要求房管局转变工作作风,深入调查取证,实质性解决群众反映的问题,不希望只是得到“你所反映的问题我们已收悉,并将尽快给您回复。”的格式答复。   

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优秀管理员

沙发
发表于 2013-1-16 17:17:53 |只看该作者
网友您好:
         您所反映的问题我们已收悉,并将尽快给您回复。
处理满意度打分:
满意2
一般0
不满意0
处理状态: 已处理

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板凳
发表于 2013-1-16 14:59:12 |只看该作者
顺时达开发公司,开发的东岸尚景也是一样。曾经被建委重罚过。

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地板
发表于 2013-1-17 11:47:38 |只看该作者
有啥法子呢!

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优秀管理员

5#
发表于 2013-1-21 13:43:13 |只看该作者
网友您好:
       根据房地产有关法律法规规定:房地产开发企业预售商品房,应当依法取得商品房预售许可证。

2012年,已有群众反映上述问题,市住房保障和房地产管理局直属分局已经依据《商品房销售管理办法》对“尚书苑”项目开发商河南大象置业有限公司进行了行政处罚。

关于您反映的售房未公开公示“五证”问题,目前,“尚书苑”项目已在房地产网()上进行了预售前公示,于2012年1月18日公示到期。

关于您所反映的补偿问题,已经属于合同纠纷,建议您依法向人民法院提起诉讼。

关于您所反映的不按规定一次性公布房源问题,据了解,“尚书苑”属于定向开发项目。

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