房管局你们管不了锦艺国际华都了是不是

古惑仔

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-1-29 14:48

我买的地下室到现在不给我们签订合同，发票也不给我们开。给这一直拖，我们一点办法都没有。开车下地下车位吧交了那么多的费用，连50%的灯都开不到。还有东门下去的车位旁边停放着机动三轮车，我开车下去的时候正好那个机动三轮车从黑影里开出来，差点让我撞上，物业公司管业主管的可严格了，不交停车费就不让进，说的地下停车场只让放轿车，可是现在放机动三轮车算什么啊？而且还不按正常的道路标示形式，出了事故算谁的啊，难道让我们业主自认倒霉吗》？

郑州房管

网友您好！我们已将您反映的问题交由相关部门调查处理，待调查完毕后，我局将尽快给予您回复。

维权指导

友您好，关于您所反映地下室没有发票的问题，经我局专门组织人员调查，现将调查处理情况回复如下：

经查，友反映的问题是郑州翰园置业有限公司开发建设的锦艺国际华都一期项目，该项目地下室其实就是锦艺国际华都一期的地下储藏室，其产权至今仍未进行初始登记，未进行现房备案，不符合销售条件，自然不能签合同，也不会有正规发票。郑州翰园置业有限公司在不符合销售条件情况下，违规向业主销售地下室并收取房款，违反了《郑州市商品房销售管理办法》有关现售管理的规定，严重扰乱了房地产市场秩序。为此，经请示局领导同意，我们已将郑州翰园置业有限公司违规销售地下室问题移交房地产监察队作进一步调查处理。请您暂且耐心等候，我们会尽快将调查处理结果反馈给您。

房管局上面的回复已经说的很明白了，地下室的销售是现房销售，和我们平时买的成套住宅不一回事，地下室必须是开发商先取得产权后做为现房卖给业主，该楼盘地下室还没取得产权，不能销售，更不可能有合同。业主现在有两个选择，1、拿着购地下室的发票向房管局举报开发商的违规销售行为，退掉不要；2、如果想要地下室的话就等，等开发商取得产权后再过户给业主，

相关部门

遥遥无期的反馈啊。

心痛桥

外立面的霓虹灯都全开了，地下室的路灯都开一半啊。

郑州房管

网友您好，关于您所反映地下室没有发票的问题，经我局专门组织人员调查，现将调查处理情况回复如下：

经查，友反映的问题是郑州翰园置业有限公司开发建设的锦艺国际华都一期项目，该项目地下室其实就是锦艺国际华都一期的地下储藏室，其产权至今仍未进行初始登记，未进行现房备案，不符合销售条件，自然不能签合同，也不会有正规发票。郑州翰园置业有限公司在不符合销售条件情况下，违规向业主销售地下室并收取房款，违反了《郑州市商品房销售管理办法》有关现售管理的规定，严重扰乱了房地产市场秩序。为此，经请示局领导同意，我们已将郑州翰园置业有限公司违规销售地下室问题移交房地产监察队作进一步调查处理。请您暂且耐心等候，我们会尽快将调查处理结果反馈给您。

郑州房管

网友您好，在接到您反映锦艺国际华都地下停车场照明灯打开不多以及地下停车场管理混乱的问题后，我局领导高度重视，立即派专人进行调查，现将调查处理情况回复如下：
锦艺国际华都位于棉纺路4号，由锦艺物业管理公司提供物业服务。

1、关于地下停车场照明灯打开不多的问题，物业公司表示：目前锦艺国际华都小区地下停车场主干道照明灯已开启50%，主干道上的照明灯箱也是有间隔的开启，各栋楼通向地下停车场的通道照明灯也均已开启，车位灯是根据车辆已售、已租情况分区域开启，所已开启的照明设施均使用正常，照明亮度基本能到达到使用要求。针对此情况，我局已要求物业公司，增开地下停车场地照明设施来增强地下停车场的亮度，同时也要求物业公司，如有业主再向物业公司反映地下停车的亮度不够时，应当及时增加开启照明设施的数量，从而给业主的带来一个更安全更舒适的出行环境。
2、关于地下停车场非机动车辆停放混乱，不按正常的道路标示行驶的问题，据调查，地下车场东门下面的确有非机动车辆停放的情况，对此，物业公司表示：将加强巡视，加强管理，并于12月31日前将非机动车辆全部清理出机动车地下车场。同时，我局要求物业公司，要做好地下停车场的日常管理，派专人对地下停车场行驶车辆进行正确引导，使业主能够按照道路指示标牌正确行驶、车辆停放有序。

如您还有其它问题，欢迎继续向我们反映，我们一定会在我局职责范围内帮您解决，感谢您对我们工作的关注和支持。