房管局房屋测绘费物业是否不应该向我们业主收取

古惑仔

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-2-3 15:11

对小区业主提及物业向其收取1.36元/㎡的情况。
       郑房测绘队收取测绘费是依据物价局文件按照住宅、商业、多功能综合楼、工业厂房进行分类收费的，其中住宅楼又按照所测楼的户型及面积分为以下三种收费标准：
(1)住宅部分2000㎡以下（含）或住宅户型7种以上（含）1.36元/㎡;
（2)住宅部分2000㎡以上且住宅户型4-6种种0.90元/㎡;
（3)住宅部分2000㎡以上且住宅户型3种以下的（含）0.60元/㎡的。
        目前该小区除４号楼正在办理外，1-3、5-11号楼已办理结束，其测绘费是按照各楼不同的户型依据上述物价文件分别收费的，并不是统一按照1.３６元收取测绘费用。郑房测绘队按照有关规定向委托方郑州翰园置业有限公司出具了发票，并已责成该公司将发票在小区内公示，请各位业主监督并及时向我局反馈相关信息，如需查阅户型可等陆我局网站查询。
之上是房管局您说的，但是物业公司说的和你们有出入，并且按照1.36元每平方收取了我们的房屋测绘费，但是根据测绘法是谁委托谁付费的原则，应该是委托方郑州翰园置业有限公司。而且贵局郑房测绘队已经按照有关规定向委托方郑州翰园置业有限公司出具了发票。是否要求物业公司公示一下我们的钱什么时候归还于我们？

郑州房管

网友您好！我们已将您反映的问题交由相关部门调查处理，待调查完毕后，我局将尽快给予您回复。

心痛桥

房管局只调不查。欺骗业主。

郑州黑土

谁收益谁出钱。

维权指导

测绘费,谁出的问题,如果合同有约定的话,应以合同约定为准,如果没约定的话,好象都是业主出,开发商只是受业主委托办证的,各位看看自己的购房合同,关于房产证办一理一项肯定都是约定的是360天内完成初始登记,而不是办下来房产证

相关部门

国家有法律规定的请按照国家法律执行。国家法律明确指出谁委托谁付费。既然是开发商委托的就要开发商付费。如果是业主掏钱，房管局给开发商开发票的话就涉嫌偷税漏税了。

郑州黑土

郑州黑土 发表于 2012-1-6 17:31 static/image/common/back.gif
谁收益谁出钱。

产权转移登记是双方的事，关于测绘费用应该双方协商，不明确的应该由开发商承担测绘费用，郑州的项目收取测绘费和不收取测绘费的都有，你说这个该谁出？

ycmy

我知道的情况供你参考：凡2010年5月1日之后签订的商品房买卖合同，测绘费由开发商在办理初始登记时已经缴纳。郑州市物价局有明文规定。这个问题应该咨询郑州市物价局，房管局说了不算数！

秋风当歌

发表于 2012-1-16 15:43:35 |只看该作者
网友秋风当歌：你好！
    你在心通桥上反映的“从开发商那里买的商品房测绘费该谁交”的问题收悉。现将有关政策答复如下：
    根据郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》（郑价公〔2010〕1号）规定，2010年5月1日之后，房产测绘费由房地产开发企业计入开发成本，严禁价外收取；在此之前该项费用根据购房合同的约定，按照价格主管部门公布的标准收取。
    地址：郑州市互助路70号（市政府北院）
    举报电话：12358
      再次感谢你对物价工作的支持。



                              郑州市物价局
                           二〇一二年一月十三日