为什么永基美邻小区开发商不给业主办房产证？

平民百姓

已处理

郑东新区

处理时间

2011-12-26 14:41

位于郑东新区农业东路的永基美邻小区交房已经几年了，我们契税、维修基金、代办证费用等早就交了，可开发商一直不给业主办理房产证。我们业主孩子上学，买卖二手房，抵押贷款等等事情都办不成，有关部门能不能给过问一下，让开发商尽快给我们办理？！

郑东新区

您好，您反映的问题我们已受理。

郑东新区

      您好，您反映的问题郑东新区高度重视，当即协调市房管局东区直属分局进行调查。经调查了解，由于永基美邻项目开发单位河南永基置业有限公司与施工单位河南国盛建设有限公司在工程款结算上意见不一致，双方也曾通过审计公司审计过工程款，但在结果上仍存在分歧。因工程款无法结算，施工单位拒绝在竣工备案表上签字，导致该项目无法到质量监督部门备案。而未经过质量监督部门备案的项目无法进行面积实测，更无法办理房产证等后续手续。
      针对该问题，市房管局东区直属分局已要求河南永基置业有限公司尽快与施工单位进行协调，争取早日为业主办理房产证，以解决业主子女入学、买卖二手房、抵押贷款等问题。
如您有其他问题也可向河南永基置业有限公司进行咨询，咨询电话：0371-68082373。
       感谢您对郑东新区工作的关心和支持。

郑东新区

      您好，您反映的问题郑东新区高度重视，当即协调市房管局东区直属分局进行调查。经调查了解，由于永基美邻项目开发单位河南永基置业有限公司与施工单位河南国盛建设有限公司在工程款结算上意见不一致，双方也曾通过审计公司审计过工程款，但在结果上仍存在分歧。因工程款无法结算，施工单位拒绝在竣工备案表上签字，导致该项目无法到质量监督部门备案。而未经过质量监督部门备案的项目无法进行面积实测，更无法办理房产证等后续手续。
      针对该问题，市房管局东区直属分局已要求河南永基置业有限公司尽快与施工单位进行协调，争取早日为业主办理房产证，以解决业主子女入学、买卖二手房、抵押贷款等问题。
如您有其他问题也可向河南永基置业有限公司进行咨询，咨询电话：0371-68082373。
       感谢您对郑东新区工作的关心和支持。

找寻生活

我也是永基美邻业主，想请教：如果开发商和施工单位一直协调不好的话，我们的房产证是不是一直就遥遥无期？我们怎么样主张行使我们的权利？多谢

郑东新区

      您好，针对永基美邻项目开发单位与施工单位在工程款结算上意见不一致的问题。我们已多次协调市房管局东区直属分局、市工程质量监督站东区分站等部门，尽快督促开发单位河南永基置业有限公司与施工单位河南国盛建设有限公司完善相关手续。待各项手续齐备后，东区房管、监站分站等部门将第一时间为其办理房产证。
      永基美邻项目相关手续的完善进程您可向河南永基置业有限公司进行咨询，咨询电话：（0371）68082373。同时，提醒永基美邻小区业主也可通过法律途径进行维权。
      感谢您对郑东新区工作的关心和支持。

找寻生活

问题的回答都是一个格式化的，有没有更加人性的回答？目前永基美邻的房产证仍遥遥无期，谁来管？政府职能部门都干嘛去了？