房管局：请你帮忙解决升龙物业问题，业主都看着您了。

shenglongyezhu

处理中

郑州市房管局

工作时间

19977小时:35分钟

我是位于陇海路工人路交叉口北100米，工人路东，中原新城学府一号小区业主。升龙物业将位于我小区1号楼、2号楼南边紧邻小区高层楼下，城市道路红线之外的属于小区业主所有的土地圈起来，出租给停车场管理中心，用于停车收费，违反了《中华人民共和国土地管理法》中“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”之规定。如何处置门前空地只能由业主决定，其他单位是无权占有和使用的。升龙物业的这种做法是违法的。根据《国务院物业管理条例》第六十六条：“擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。”的规定，请房管局有所作为。

郑州房管

网友您好：
      您所反映的问题我们已收悉，针对您所反映的问题已安排有关部门进行调查了解，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

Pioneers

升龙在哪都是这么干的，曼哈顿广场也是

大路不平

望依法履职，尽职尽责。

大路不平

顶一下。

shenglongyezhu

房管局，升龙物业在中原新城的学府一号、观澜等小区普遍出现同样问题，您难道还看不到么，违法的事实我们业主告诉您了，违法的依据我们给您查出来了，处罚的依据也帮您找到了，您也该动动了吧。

Fred

还没答案呢？政府部门真的要解散了才好。。

大路不平

学府、观澜、王府等升龙物业开发了小区业主看着房管局了公务员了。

郑州房管

网友您好：
     中原新城由河南升龙物业管理有限公司实施前期物业管理服务。
     关于业主反映1、2号楼南边停车问题：物业公司经向地产公司了解，该处已将规划调整为停车位，主要用于小区业主停车。收费标准按与业主签订的前期物业服务协议约定执行，并在交警二大队停车管理中心办理了相关手续。

shenglongyezhu

整篇回复，物业公司代替了房管局调查及回答问题，请问房管局：房地产公司调整规划经过业主和规划部门同意了么，手续在哪里，你们看到了么；怎么体现出来主要用于小区业主停车呢；前期的协议哪条约定了呢；谁和交警二大队停管中心办理了相关手续，手续内容是否有物业公司收益的条款呢，具体你们看到了么！！！学府、观澜、王府等升龙物业开发了小区均出现了同样的问题，房管局你们调查的手段就是通过物业向地产公司了解么，国家授予你们的执法权利在哪里，百姓都看着不正常的现象就你们看着正常，请你们到这些小区现场看看，停车场没有车停，道路上拥堵不堪，事实就这这里，你们看看，请到现场看看！！！

shenglongyezhu

网友：
         您好！
         现就您反映的关于中原新城观澜小区3、4号楼地面停车收费有关问题的答复如下：  
         《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第十九条规定：“任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
         经调查，中原新城观澜小区在售房时已与业主签订了《前期物业服务协议》，协议中约定了露天规划车位按60元/个.月的标准收取停车照明保洁服务费用。物业公司应严格按照协议约定的标准执行。我们已通知物业公司退回业主多收的费用。业主可持物业公司开具的收费凭证，到物业公司办理退费手续。
         感谢您对物价工作的关注和支持！
         此复。




                                                                                                       郑州市物价局

shenglongyezhu

网友：
         您好！
         现就您反映的关于中原新城观澜小区3、4号楼地面停车收费有关问题的答复如下：  
         《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第十九条规定：“任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
         经调查，中原新城观澜小区在售房时已与业主签订了《前期物业服务协议》，协议中约定了露天规划车位按60元/个.月的标准收取停车照明保洁服务费用。物业公司应严格按照协议约定的标准执行。我们已通知物业公司退回业主多收的费用。业主可持物业公司开具的收费凭证，到物业公司办理退费手续。
         感谢您对物价工作的关注和支持！
         此复。




                                                                                                       郑州市物价局

shenglongyezhu

看看物价调查了结果，房管局你们真是青天大老爷！！
网友：
         您好！
         现就您反映的关于中原新城观澜小区3、4号楼地面停车收费有关问题的答复如下：  
         《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第十九条规定：“任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
         经调查，中原新城观澜小区在售房时已与业主签订了《前期物业服务协议》，协议中约定了露天规划车位按60元/个.月的标准收取停车照明保洁服务费用。物业公司应严格按照协议约定的标准执行。我们已通知物业公司退回业主多收的费用。业主可持物业公司开具的收费凭证，到物业公司办理退费手续。
         感谢您对物价工作的关注和支持！
         此复。




                                                                                                       郑州市物价局

shenglongyezhu

两个部门回复前后不一，房管局糊弄百姓，物业公司从中获益却不处罚，房管局你们干什么吃的！！！

观澜业主

不要指望房管局给解决问题了！请天兵天将来收了这条恶龙吧，哪吒快来吧

shenglongyezhu

房管局这是糊弄市领导和百姓，把领导和百姓当傻子了。