九龙城龙栖尚都延期交房和房产证的问题

南柯黄粱

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-7-25 16:50

九龙城龙栖尚都8号楼合同规定12年1月1日前交房，当时也正常办理了交房手续，但是存在违规交房问题，实际交房时间为4月份。但开发商并没有给予合同对业主给予相关赔偿。
其次，合同规定交房1年以内给予办理房产证，但到现在为止，没有任何音讯，去售楼处开发商的答复是办理房产证的师傅忙，没有时间。
另外，这个小区地下停车位是属于人防工程还是有产权的停车位？我们小区现在在卖停车位，说是长期租赁合同，租赁期间70年，我想问，是否合法？
请房管局调查，并主持一个公道。

郑州房管

网友您好：
      您所反映的问题我们已收悉，针对您所反映的问题已安排有关部门进行调查了解，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

香水有毒

去售楼部找开发商让他们速度的上报资料给房管局，并且让他们给个准确时间。如果到时间资料报不到房管局，就组织业主把售楼部给堵了，让丫的卖不成房子。九龙城的开发商就是欺软怕硬欠收拾的材料。

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九龙城的办理房产证的人，经常不上报资料，压到自己手里面，导致房管局无法为业主办理房产证。压倒自己手里面还能下崽吗？龙栖尚都二期的4、5、6、7、8号楼，都在他们手上压着呢。不上报资料，申请办理房产证，我们也知道房管局无法强制开发商，递交资料，办理房产证，但希望房管局能够督促九龙城的开发商，递交办理房产证的资料。

厦埃

请相关部门监督此事~~~给业主一个说法~~~

香水有毒

九龙城售楼部的这些2B货们太可恶啦！

南柯黄粱

期待实际解决问题

郑州房管

网友您好：
       经我局工作人员调查，
       关于延期交房的问题：龙栖尚都小区8#楼购房合同约定的交房时间为2011年12月31日前。在合同约定的交付日期时，8#楼竣工备案手续因故未办理完毕。当时有部分业主因个人原因急需用房，要求交房。 经了解，开发商取得竣工备案表的时间为2013年4月，对开发商延期交房产生的违约行为，我处将督促开发商按照合同相关约定承担违约责任。
       关于地下停车位的问题：经查询，龙栖尚都小区地下车位全部属于人防工程，产权属于市人民政府，投资人享有收益权，只能平时出租使用，不能进行产权转移登记，租赁方式和期限应按《合同法》的相关规定执行。针对网友反映的情况，我局对企业进行了约谈，要求开发商考虑业主的实际情况，在经营方式上应采取长期租赁和短期租赁相结合，供业主灵活选择。

九龙寒心

关注！

厦埃

约谈有用没？有没有监督其整改？