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观点
买卖双方博弈加剧，降价潮正在形成
河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社分析认为，从当前政策走势上看，房地产市场调控政策仍将趋紧。“受项目扎堆领证、销售压力、竞争环境等因素影响，未来将有更多开发商采取降价促销。”
某专业房地产机构最新公布的统计数据也显示，11月份，郑州8大行政区以及中牟在售普通住宅总数为137个，共有29个楼盘价格发生变动。其中，价格下跌楼盘数为16个，较10月降价楼盘多11个，是近6个月以来降价盘最多的一个月。
12月份，一些郑州房产研究机构也发布研究报告，“看跌”楼市。竞合地产董事长王东说，房价整体回调氛围已形成，年底许多开发商迫于销售压力会降价。预计12月至1月会有更多楼盘加入降价大军，1月份将达到“跳水”高峰。
“房价进入下行通道，要经历观望、局部促销、新开项目低于预期价格、全面促销、局部降价及全面降价几个阶段。”王东说，现在郑州楼市买卖双方博弈加剧，从观望到局部促销已持续较长时间。“郑州楼市正在从全面促销、局部降价向全面降价快速发展，楼市降价潮正在形成。”
如果把今年每个月的房价做成图表，你会发现，从6月份开始，市区商品住宅的房价走势一路向下。
销量价格（/平方米）
6月3751套（间）6724元
7月3843套（间）6676元
8月5390套（间）6623元
9月4737套（间）6549元
10月4515套（间）6493元
11月3237套（间）6290元
70个大中城市商品住宅仅5个涨价
平顶山也在其中
12月18日，国家统计局公布“11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，全国70个大中城市中，仅有5个城市商品住宅价格比上个月上涨，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。其中，河南省被监测的三个城市中，平顶山房价比上个月涨0.1%，比去年同期涨3.1%。郑州环比下降0.3%，同比涨3.9%；洛阳环比持平，同比涨5.1%；
在二手住宅价格方面，二手住宅价格环比下降的城市有51个。郑州环比持平，同比涨0.3%；洛阳环比涨0.1%，同比涨5.1%；平顶山环比下降0.2%，同比涨6.5%。
调查
七成网友认为房价处于下降走势
12月19日，大河·沃3G生活门户（dahebao.cn）发起调查，截至当天下午3点30分，共有648位网友参与调查。
调查显示：68%的网友认为郑州房价处于下降的走势；接近90%的网友近期不打算买房，其中一半的人是经济条件所限买不起房而另外一半则对房市持观望态度；对于郑州是否出现抛房潮，大概49%的网友认为抛房潮是大势所趋，持反对意见的网友约占39%。
郑州市已开工建设5.5716万套保障房
截至11月底，郑州市已有71个项目5.5716万套保障性住房开工建设。其中，新建经济适用住房项目35个2.6891万套；公共租赁住房项目18个2.4753万套；廉租住房项目15个2858套；城市和国有工矿棚户区改造项目3个1214套。
【作者： 编辑：张丽巧】
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