违规收费一:物业收费标准定为1.6元/平方。业主要其出示物价部门的有关批复,但是没有;要求出示其物业资质,说收费标准和其资质无关,只说是通过招投标进来的。根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定,郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准分为5个等级: 一级: 多层住宅 0.38 高层住宅 1.10 二级: 多层住宅 0.32 高层住宅 0.87 三级: 多层住宅 0.26 高层住宅 0.73 四级:多层住宅 0.20 高层住宅 0.64 该规定:多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%。物业公司说他们不执行政府指导价,实行市场指导价。但是业主在购房时,合同里并没有物业收费标准相关约定,按照《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定,此种情况应视为执行政府指导价。不按此标准缴费不给钥匙!显然,龙跃物业违反了此规定! 违规收费二:向业主强行收取一年物业费,否则不给钥匙!根据有关规定:物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费,但预收期限不得超过3个月!显然龙跃物业公司违反了此规定! 违规收费三:强行向业主收取1000元装修押金和4元/平方的垃圾清理费。不交不给钥匙! 龙跃物业不仅违规收费,而且对业主态度异常蛮横!请物价部门主持公道,给广大业主一个和谐的家园! 盼回复!谢谢! |